Nowy 7R City Flex w Poznaniu

7R, deweloper wysokiej jakości magazynów, rozpoczyna budowę nowoczesnego kompleksu w stolicy Wielkopolski, Nowy 7R City Flex w Poznaniu to obiekt logistyczny ostatniej mili.

7R City Flex Poznań East I, powstający w poznańskiej dzielnicy Franowo, to nowoczesny magazyn o powierzchni 9,8 tys. mkw. Usytuowany jest zaledwie 3,5 km od autostrady A2 i w pobliżu węzła Krzesiny. 7R City Flex to strategicznie zlokalizowane obiekty logistyki miejskiej, które oferują modułową powierzchnię magazynową i nowoczesne biura. Ponadto zapewniają efektywność operacji ostatniej mili oraz łatwy dostęp do centrów miast i kluczowych dróg.

Już teraz 77 proc. powierzchni budynku zostało wynajęte, co świadczy o dużym zainteresowaniu projektem. Wśród najemców znalazła się firma dostarczająca rozwiązania logistyczne dla branży farmaceutycznej. Firma wynajęła 1,2 tys. mkw.z przeznaczeniem na magazyn lokalny. Inny najemca zajmie 5,9 tys. mkw. na potrzeby miejskiego magazynu z kontrolowaną temperaturą. – Doskonała lokalizacja miejska i łatwy dostęp do komunikacji publicznej były dla klientów kluczowe. Bliskość infrastruktury miejskiej znacząco usprawni naszym klientom operacje logistyczne i ułatwi dojazd ich pracowników. Atutem obiektu jest możliwość wynajęcia małych modułów, idealnie dostosowanych do indywidualnych potrzeb klienta. Obecnie mamy do wynajęcia dwa ostatnie moduły o wielkości około 1,1 tys. mkw. –mówi Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director w 7R.

Projekt 7R City Flex Poznań East I wyróżniają wysoka jakość i zastosowanie innowacyjnych rozwiązań. Nowoczesna elewacja o stonowanych barwach doskonale wpisuje się w urbanistyczny krajobraz otoczenia. Magazyn zostanie wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED z dynamicznym sterowaniem Dali, które zapewni optymalne doświetlenie przestrzeni. Świetliki umożliwią dostęp naturalnego światła dziennego, co poprawi komfort pracy i zredukuje zużycie energii.

Z myślą o minimalizacji strat ciepła, zostanie znacznie zwiększona szczelność elewacji. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp dostarczy budynkowi czystą energię i zmniejszy ślad węglowy, wpisując się w ekologiczne standardy projektu. W 7R City Flex Poznań East I wdrożony zostanie również system zarządzania budynkiem (BMS), pozwalający na kontrolę i monitoring obiektu.

Obiekt zostanie wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych, co znacząco wesprze rozwój elektromobilności i zrównoważonego transportu. Elewacja zostanie częściowo wykonana ze stali wolnej od paliw kopalnych (Fossil Free Steel), charakteryzującej się praktycznie zerowymi emisjami dwutlenku węgla.

7R planuje poddać budynek ocenie w ramach wielokryterialnej certyfikacji BREEAM, z zamiarem osiągnięcia poziomu Excellent. Zakończenie budowy zaplanowano na I kwartał 2025 roku.

W transakcji od strony prawnej 7R doradzała kancelaria DLP Duch, Lisicki & Partners. Za komercjalizację obiektu ze strony 7R odpowiadają Aleksandra Pędziwiatr i Magdalena Kostjan.