Wellbeing pracowników w centrum logistyki
Firmy, które inwestują w zdrowie i dobre samopoczucie swoich pracowników notują nawet 30% niższą rotację kadr i wyższą efektywność operacyjną. Nic więc dziwnego, że dobrostan zespołów to jeden z kluczowych czynników kształtujących nowoczesne parki logistyczne. Magazyny, które jeszcze do niedawna kojarzyły się głównie ze składowaniem towarów, przekształcają się w przyjazne miejsca pracy, w których troska o człowieka jest równie istotna jak optymalizacja procesów. Ten trend od lat wspiera Prologis, projektując swoje inwestycje tak, aby łączyły nowoczesne technologie z rozwiązaniami wspierającymi wellbeing pracowników.
Coraz więcej organizacji widzi, że o ich sile nie decydują już wyłącznie technologie czy procesy, ale ludzie – ich zdrowie, motywacja, zaangażowanie i poczucie bezpieczeństwa. To przesunięcie akcentów jest także odpowiedzią na szersze wyzwania demograficzne i gospodarcze. Polska należy dziś do najszybciej starzejących się społeczeństw w Europie – według prognoz, do 2050 roku mediana wieku Polaków sięgnie 50 lat, a liczba osób w wieku produkcyjnym spadnie o niemal 30% w porównaniu z 2015 rokiem. Oznacza to, że firmy już teraz muszą tworzyć środowisko pracy, które sprzyja zdrowiu, dłuższej aktywności zawodowej i utrzymaniu produktywności zespołów.
Inwestycja z „30-procentowym zwrotem”
Jak pokazuje raport McKinsey Health Institute „Thriving Workplaces: How Employers Can Improve Productivity and Change Lives”, przygotowany we współpracy ze Światowym Forum Ekonomicznym (Davos 2025), wellbeing pracowników przestaje być wyborem – staje się koniecznością. Organizacje, które konsekwentnie inwestują w zdrowie i dobre samopoczucie swoich zespołów, notują nawet 30% niższą rotację i wyższą efektywność operacyjną. To dowód, że troska o człowieka to dziś nie tylko kwestia odpowiedzialności, ale też realny czynnik przewagi konkurencyjnej.
– Parki magazynowe Prologis to dla nas znacznie więcej niż hale i doki przeładunkowe. Postrzegamy je jako małe, tętniące życiem społeczności, w których praca naturalnie łączy się z relacjami i codziennym życiem. Człowiek spędza w pracy średnio osiem godzin dziennie przez pięć dni w tygodniu – niemal połowę swojego aktywnego czasu. Dlatego tworzymy miejsca, w których po prostu dobrze się pracuje. Nasze podejście jest kompleksowe: od ergonomicznych biur i nowoczesnych hal, przez zielone otoczenie parków, po akcje prozdrowotne i wydarzenia sportowe, które integrują pracowników parków Prologis. Każdy z tych elementów buduje spójną przestrzeń przyjazną zarówno ludziom, jak i środowisku – powiedziała Marzena Tkaczuk, capital deployment director w Prologis.
W świetle komfortu
Naturalne światło i komfort cieplny to tylko niektóre, z istotnych czynników, które są brane pod uwagę podczas projektowania nowoczesnym obiektów magazynowych. Duże przeszklenia i świetliki dachowe zapewniają dostęp do światła dziennego. Poprawia to nastrój, wspiera koncentrację i reguluje rytm dobowy. Ich uzupełnieniem jest energooszczędne oświetlenie LED sterowane poprzez system DALI, które imituje barwę światła dziennego i automatycznie dopasowuje jego natężenie do warunków zewnętrznych. Dzięki temu w halach i biurach utrzymywane jest optymalne, komfortowe oświetlenie przy minimalnym zużyciu energii.
Stabilne i komfortowe warunki cieplne – niezależnie od pory dnia czy sezonu – zapewnia z kolei połączenie prostych rozwiązań technicznych i zaawansowanych technologii automatyki budynkowej. Podstawą jest ponadstandardowa izolacja ścian i dachów, ograniczająca straty ciepła zimą i chroniąca przed nadmiernym nagrzewaniem latem. Zapewnienie optymalnych warunków wspierają też systemy destryfikacji powietrza, które wyrównują różnice temperatur między sufitem i podłogą, pozwalając zapobiec zjawisku „uciekania” ciepła do góry.
O odpowiednią temperaturę i wilgotność powietrza dba też zintegrowany Building Management System (BMS), który monitoruje temperaturę, wilgotność i stężenie CO₂ w czasie rzeczywistym. BMS automatycznie reguluje parametry ogrzewania, chłodzenia i wentylacji, dostosowując je do liczby osób i charakteru wykonywanej pracy.
Ogromne znaczenie dla komfortu użytkowników i efektywności energetycznej ma odchodzenie od tradycyjnych źródeł ciepła. W parkach Prologis kotły gazowe są coraz częściej zastępowane przez znacznie bardziej efektywne energetycznie pompy ciepła, które redukują emisję CO₂ i automatycznie dostosowują moc grzewczą do aktualnych potrzeb, zapewniając stały komfort cieplny wewnątrz budynków.
Dobrym przykładem takiego podejścia jest obiekt o powierzchni 62 500 m² w Prologis Park Ujazd, zrealizowany dla firmy Schaeffler. Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie pracowników – zapewnia zwiększony dostęp do naturalnego światła, stabilną temperaturę i świeże powietrze, a jego otoczenie wypełniać będzie zieleń. Inwestycja jest pozbawiona instalacji gazowej, a energia cieplna, która będzie wykorzystywana w obiekcie będzie pochodzić z powietrznych pomp ciepła. Dach pokrywa instalacja fotowoltaiczna z 1 730 paneli o łącznej mocy 1 MW. Celem Prologis jest uzyskanie certyfikatu BREEAM Outstanding, który potwierdzi wysoką efektywność energetyczną i najwyższe standardy jakości środowiska pracy.
– Obiekt w Ujeździe doskonale pokazuje, czym dla nas jest wellbeing w praktyce. W Prologis patrzymy na technologię nie jak na cel sam w sobie, ale jako narzędzie, które ma służyć ludziom. Nad każdym budynkiem pracuje sztab specjalistów – inżynierowie, architekci, eksperci ds. zrównoważonego rozwoju i komfortu środowiska pracy. Wspólnie dbamy o to, aby dosłownie każdy detal był zaprojektowany z sensem: efektywnie, z troską o środowisko i z korzyścią dla człowieka – wymienia Marzena Tkaczuk z Prologis.
Nowy standard w istniejących obiektach
W kontekście rozwiązań mających na celu poprawę jakości pracy w magazynach najczęściej mówi się o nowo powstających obiektach. Warto jednak pamiętać, że w Polsce funkcjonuje dziś około 36 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowej, z których wiele powstało lata temu, zanim obecne technologie były powszechnie dostępne. Dlatego równie istotne jak rozwój nowych projektów jest odpowiedzialne zarządzanie istniejącym portfolio oraz inwestowanie w modernizację obiektów tak, aby odpowiadały współczesnym standardom.
– Ważne jest dostosowywanie istniejących magazynów do potrzeb konkretnego klienta, który wynajmuje daną powierzchnię. Proces przygotowania takich wdrożeń każdorazowo powinien obejmować szczegółowy audyt wymagań klienta, dobór odpowiednich rozwiązań i technologii oraz nadzór nad ich wdrożeniem – wymienia Michał Tasior z Prologis, który zarządza projektami w ramach platformy Essentials, zapewniającej klientom Prologis wdrażanie kompleksowych projektów w wynajmowanych powierzchniach magazynowych. Zarówno tych związanych z dobrostanem pracowników, jak i szerzej, dotyczących codziennych działań operacyjnych.
Praca i życie
Integralną częścią parków Prologis jest program PARKlife™, który sprawia, że kompleksy logistyczne stają się miejscami przyjaznymi ludziom. Na ich terenie powstają strefy relaksu, ścieżki spacerowe, boiska, siłownie plenerowe czy łąki kwietne. Prologis wspiera też zrównoważoną mobilność, instalując stacje ładowania pojazdów elektrycznych i wiaty rowerowe z punktami napraw. Od czterech lat firma prowadzi program profilaktyki zdrowotnej dla pracowników parków w całej Polsce, oferując bezpłatne badania w mobilnych gabinetach diagnostycznych. Częścią PARKlife™ są również inicjatywy integrujące społeczność, takie jak Turniej Piłkarski Prologis o Puchar Naviki w Łodzi, w którym uczestniczą drużyny klientów, partnerów i pracowników firmy.
