LemonTree sprzedaje kompleks logistyczno-magazynowy w Mysłowicach
LemonTree, deweloper nowoczesnych powierzchni logistyczno-usługowych, sfinalizował sprzedaż budynku BTS Martes Sport w Mysłowicach w aglomeracji katowickiej, nowoczesnego obiektu magazynowego klasy A do Invesco Real Estate, globalnego lidera w zarządzaniu inwestycjami w nieruchomości, z portfelem o wartości 78,8 mld euro w nieruchomościach będących pod zarządzaniem.
Nowo wybudowany obiekt o powierzchni 51 604 m² wyróżnia się wysokim standardem technicznym i zgodnością z najnowszymi trendami. Został ukończony w II kwartale 2023 roku i jest w całości wynajęty przez Martes Sport, lidera e-commerce w segmencie sportowym w Polsce. Umowa najmu zawarta na 15 lat gwarantuje stabilność projektu i potwierdza jego długoterminową wartość inwestycyjną. Odzwierciedla także wartość rynkową transakcji dla nieruchomości z segmentu premium.
– Invesco od lat inwestuje w najwyższej jakości nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. BTS Martes Sport idealnie wpisuje się w naszą strategię długoterminowych, stabilnych inwestycji logistycznych opartych na wiarygodnych najemcach i nowoczesnych, zrównoważonych obiektach. Polska pozostaje dla nas jednym z kluczowych rynków rozwoju w regionie – mówi Anna Duchnowska, Dyrektorka Zarządzająca, CEE, Invesco Real Estate
Strategiczna lokalizacja w sercu Górnego Śląska
BTS Martes Sport zlokalizowany jest w Mysłowicach, w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jednej z najlepiej rozwiniętych i najbardziej dynamicznych stref przemysłowo-logistycznych w Polsce. Górny Śląsk to również centrum nowoczesnych technologii, logistyki i przemysłu 4.0, gdzie dawne tereny poprzemysłowe ewoluowały w kierunku zaawansowanych inwestycji w branżach automotive, energetycznej i e-commerce. To właśnie ta transformacja sprawia, że region jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc dla inwestorów instytucjonalnych w Polsce.
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4 zapewnia doskonałą komunikację z całą Polską i regionem Europy Środkowo-Wschodniej. Położenie to umożliwia szybki transport towarów zarówno na rynki zachodnie (Niemcy), jak i południowe (Czechy, Słowacja, Austria). Obiekt jest zlokalizowany zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Katowic, stolicy regionu i oferuje idealne połączenie infrastruktury miejskiej i przemysłowej.
– Z sukcesem zakończyliśmy sprzedaż nowoczesnego obiektu magazynowego BTS Martes Sport w Mysłowicach, dziękujemy za zaufanie, jakim obdarzyła nas firma Invesco Real Estate oraz za owocną współpracę przy tej transakcji. Jest to potwierdzenie naszej strategii, która opiera się na dostarczaniu innowacyjnych i efektywnych rozwiązań logistycznych – mówi Tomasz Kostrzewa, Head of Transactions, LemonTree
Nowoczesna przestrzeń dla biznesu, rozwiązania środowiskowe
Obiekt BTS Martes Sport wyposażony jest w rozwiązania wspierające energooszczędność i obniżające koszty operacyjne oraz w technologię ładowania samochodów elektrycznych, która wspiera elektromobilność.Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good potwierdza bardzo dobry poziom wdrożenia w budynku rozwiązań przyjaznych środowisku.
Poza już istniejącymi rozwiązaniami technologicznymi, obiekt w Mysłowicach zostanie wyposażony w dodatkowe systemy zwiększające jego efektywność i nowoczesność. Planowane prace obejmują m.in. rozbudowę systemu inteligentnego pomiaru mediów, modernizację sterowania wentylacją i oświetleniem, a także przeprowadzenie badań termowizyjnych i testów szczelności budynku.
– Cieszy nas, że ta transakcja jest dowodem na atrakcyjność kompleksowej koncepcji BTS Martes Sport. Mówimy tu o stabilnym i wieloletnim najmie, doskonałej śląskiej lokalizacji, specyfikacji technicznej na wysokim poziomie oraz certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. To potwierdza, że inwestorzy instytucjonalni poszukują nowoczesnych i dobrze zaprojektowanych aktywów – mówi Łukasz Jachna, CIO LemonTree
