Grupa Raben w Panattoni Park Gdańsk Airport
Do jednej z największych inwestycji w Trójmieście – Panattoni Park Gdańsk Airport – wprowadziła się firma Raben Logistics Polska. Operator logistyczny na powierzchni 7560 mkw. korzysta z szeregu rozwiązań przeznaczonych wyspecjalizowanym operacjom logistycznym, jak i koncepcji zrównoważonego rozwoju.
Panattoni Park Gdańsk Airport o powierzchni ponad 100 000 mkw. jest już zrealizowany w 86 proc., dzięki czemu deweloper zbliża się do ok 345 500 mkw. powierzchni dostarczonej w regionie. Grupę Raben w procesie wyboru lokalizacji i negocjacji umowy najmu reprezentowała firma doradcza JLL.
Grupa Raben po raz kolejny korzysta ze strategicznego położenia parków Panattoni – dotychczas operator logistyczny podpisał umowy najmu z deweloperem na ponad 152 000 mkw.! Teraz Raben zajął 7560 mkw. w Panattoni Park Gdańsk Airport – największej realizacji dewelopera w Trójmieście. Specyfika działalności operatora w ramach wynajętej powierzchni wymagała spersonalizowanych rozwiązań. Przedsiębiorstwo korzysta m.in. z oświetlenia dostosowanego do planowanego układu regałów i strefy VAS (Value Added Service), a w magazynie odbywa się stały pomiar temperatury i wilgotności.
W kompleksie zastosowano również szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego rozwoju, w ramach prowadzonego procesu certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Zgodnie z własną specyfikacją parków, Panattoni zapewniło przeszklone elewacje w częściach biurowych, a w przygotowaniu są zielone wejścia ze strefami relaksacyjnymi na wzór tzw. pocket forest. Stworzone zostaną placyki z ekologicznymi meblami miejskimi, a także infrastruktura rowerowa z zadaszonymi stojakami na rowery. Roślinność na ternie parku będzie dostosowana do lokalnych warunków atmosferycznych, podobnie jak kwietne łąki niewymagające częstego koszenia. Grupa Raben skorzysta również z inteligentnych systemów zarządzających energią, w tym z liczników pozwalających na zdalny odczyt. Panattoni, podobnie jak w innych swoich inwestycjach, przygotowało strefy ładowania samochodów elektrycznych.
Jak podkreśla Maciej Stępień, dyrektor regionu Raben Logistics Polska: – Grupa Raben od lat rozwija działalność na Pomorzu. Pozyskanie nowych powierzchni magazynowych – tym razem w Gdańsku to decyzja podkreślająca naszą obecność i zaangażowanie w tym regionie. To także odpowiedź na potrzeby klientów, którzy są zainteresowani składowaniem i obsługą magazynową swoich towarów relatywnie blisko portu i lotniska oraz dystrybucją swoich dóbr zarówno w Polsce czy Europie jak i w świecie (poprzez usługi frachtu morskiego i lotniczego). Warto nadmienić, iż poza czynnikami czysto ekonomicznymi podczas transakcji znaczną rolę odegrało partnerskie podejście Panattoni do całego procesu.
Kolejną trójmiejską umowę komentuje Martyna Sochaczewska, Senior Leasing Managerz Panattoni: – Działamy w Trójmieście już 12 lat dostarczając przez ten czas ok. 345 500 mkw. Kiedy zaczynaliśmy, ten region dopiero pukał do drzwi, a teraz jest jednym z najszybciej rosnących rynków magazynowych w Polsce. Zeszłoroczny popyt na powierzchnię wyniósł tu ponad 200 000 mkw., plasując region razem z województwem lubuskim tuż za „wielką piątką”. Cieszy nas, że tak istotny dla gospodarki Polski obszar cały czas rośnie i że my możemy w tym rozwoju czynnie partycypować.
Grupa Raben, wynajmując powierzchnię w Panattoni Park Gdańsk Airport, zyskała lokalizację o bardzo dużym potencjale biznesowym w atrakcyjnym regionie. Zaledwie 8 km od kompleksu znajduje się międzynarodowe lotnisko im. Lecha Wałęsy, a 19 km od parku położony jest Port Gdański, który w styczniu br. wskoczył na podium wśród portów bałtyckich, osiągając w pierwszym miesiącu roku wynik 4,6 mln ton przeładunków – o 8,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ponadto, w niedalekiej odległości od kompleksu przebiegają liczne drogi dojazdowe, które pozwalają na sprawny transport w obrębie regionu, jak i całego kraju. Przy parku znajduje się również stacja Pomorskiej Kolei Metropolitarnej oraz przystanek autobusowy, co pozwala pracownikom na dojazd trójmiejskimi środkami transportu publicznego.
– W ślad za umacnianiem się pozycji Trójmiasta jako kluczowego węzła logistycznego w basenie Morza Bałtyckiego i ważnego punktu na europejskiej mapie transportowej idzie szybki rozwój bazy magazynowej w regionie. W ciągu 5 lat zasoby powierzchni wzrosły na tym rynku prawie trzykrotnie, co daje firmom rozwijającym swoją działalność na Pomorzu duży wybór. Cieszymy się z możliwości kontynuacji współpracy z Grupą Raben, dla której kluczowa była przede wszystkim strategiczna lokalizacja w pobliżu portu i lotniska, jak i indywidualne podejście ze strony Panattoni do oczekiwań najemcy – komentuje Ludwika Korzeniowska, Business Development Director, Dział Powierzchni Magazynowych, JLL.
Panattoni Park Gdańsk Airport to największa realizacja dewelopera w ramach własnych parków na Pomorzu. Docelowo kompleks osiągnie blisko 107 000 mkw. w pięciu budynkach, a najemców znalazło już ponad 97 000 mkw. Wszystkie obiekty w ramach parku wyposażone są w najwyższej jakości biura i magazyny oraz najnowocześniejsze rozwiązania składowania towarów. Kompleks został tak zaprojektowany, aby umożliwić najemcom elastyczne kształtowanie modułów. Dzięki doskonałej lokalizacji inwestycja idealnie wpisuje się w koncepcję tzw. dzielnicy lotniskowej, tworzonej przez magazyny, biurowce i nowoczesne centrum badawczo-rozwojowe.
(Panattoni)
