Palmira kupuje od Panattoni w pełni wynajęty park na Śląsku
Panattoni, największy w Europie deweloper i inwestor kapitału instytucjonalnego w sektorze nieruchomości przemysłowych i logistycznych, sprzedał w pełni wynajęty park logistyczny Silesia East w Sosnowcu na południu Polski. Nabywcą jest inwestor i zarządca aktywów reprezentowany przez Palmira Polska Sp. z.o.o. Kompleks klasy A, o powierzchni 32 000 m kw., jest częścią głównego hubu logistycznego wokół Katowic, stolicy Śląska. Region ten graniczy z Czechami i Słowacją oraz leży w sercu przemysłowego i produkcyjnego centrum Europy Środkowo-Wschodniej.
Park zlokalizowany jest w pobliżu drogi ekspresowej S1 oraz autostrad A1 i A4, co zapewnia dostęp do 11-milionowej populacji w Polsce i Niemczech w zasięgu 2 godzin jazdy. Dwa międzynarodowe lotniska – Katowice i Kraków – są oddalone odpowiednio o 20 i 35 minut jazdy samochodem, natomiast międzynarodowe lotnisko w Ostrawie w Czechach znajduje się w odległości jednej godziny.
Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni powiedziała: – Apetyt inwestorów na nowoczesne nieruchomości logistyczne z wysokimi wskaźnikami zrównoważonego budownictwa pozostaje na polskim rynku stabilny, a śląski park doskonale wpisuje się w te oczekiwania. Posiada najwyższy na polskim rynku poziom certyfikacji środowiskowej BREEAM Excellent, a do 2025 roku ma osiągnąć zerową emisję dwutlenku węgla netto.
Aleksandra Bis, Head of Palmira Asset Management Poland, dodała: – Cieszymy się, że możemy powiększyć nasz polski portfel o tę akwizycję, szczególnie w tak wymagającym roku. Kolejne inwestycje są w drodze.
Panattoni Park Silesia ma wysokość 10 metrów. Oferuje 134 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i trzy dla ciężarowych, a także 52 rampy samochodowe oraz nośność posadzki na poziomie 50 kN/m². Obiekt jest w całości wynajęty. Z powierzchni korzysta pięciu najemców – producent elektroniki Bitron, firma motoryzacyjna Toyota, dostawca usług logistycznych Antwerk, firma Dorel – właściciel takich marek jak Maxi-Cosi (foteliki samochodowe dla dzieci) oraz PlusEight – specjalista z branży rusztowań. Firma Bitron zajmuje 42% całej powierzchni.
Panattoni zrealizowało już 8 z 12 planowanych parków logistycznych w ramach śląskiego hubu, który ma osiągnąć powierzchnię 516 000 m kw. Aż 130 000 m kw. osiągnęła inwestycja Panattoni Amazon, dostarczona dla giganta światowego e-commerce’u.
Przy transakcji w imieniu Panattoni działała kancelaria CMS. Firmie Palmira doradzały kancelarie Dentons (prawna i podatkowa) w Dusseldorfie i Warszawie, Drees & Sommer (techniczna) oraz Nova-Ambiente (środowiskowa). JLL Polska pełnił rolę brokera.
Strony uzgodniły, że nie ujawniają wartości transakcji.
