Panattoni sprzedaje park Warsaw West VI
Panattoni Europe sprzedaje kolejny park logistyczny. Nabywcą Panattoni Park Warsaw West VI jest fundusz Encore+. Transakcję przejęcia nieruchomości poprowadziła LaSalle Investment Management, globalna firma zarządzająca nieruchomościami. W procesie sprzedaży doradzał zespół ekspertów z firmy JLL.
Ukończony w 2017 r. Panattoni Park Warsaw West VI dysponuje ponad 43 000 m kw. powierzchni najmu, ponad 380 miejscami parkingowymi oraz 79 dokami przeładunkowymi. Kompleks ten, o najwyższej dostępnej na rynku specyfikacji technicznej, składa się z siedmiu modułów, które można elastycznie kształtować stosownie do potrzeb średnich i dużych najemców. W gronie obecnych najemców znajduje się Grupa Rhenus, znaczący międzynarodowy operator logistyczny, oraz Nunner, jedna z największych w Europie firm świadczących usługi logistyczne.
Inwestycja znajduje się w podwarszawskim Grodzisku Mazowieckim, oddalonym o 35 km od centrum stolicy oraz Lotniska Chopina w Warszawie. Znajduje się w niedużej odległości od autostrady A2, strategicznej trasy łączącej Warszawę i Łódź, dwa najważniejsze ośrodki na logistycznej mapie Polski, która jednocześnie zapewnia bezpośrednie połączenie między Polską a Europą Zachodnią przez Berlin. W najbliższym czasie Panattoni Park skorzysta dzięki prowadzonym w pobliżu pracom mającym na celu poprawę infrastruktury drogowej, w ramach których zwiększona zostanie liczba pasów ruchu na autostradzie A2 i usprawniony zostanie dojazd do Warszawy.
Transakcję zbycia Panattoni Park Warsaw West VI komentuje Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer Europe, Panattoni Europe: – Transformacja globalnego łańcucha dostaw napędzana rozkwitem handlu elektronicznego, a także rozwój nowych usług i gałęzi przemysłu będą nadal wzmacniać popyt na wysokiej jakości obiekty logistyczne w Europie. Ponad 2 mln m kw. nowej powierzchni zostanie udostępnione inwestorom w Polsce w tym roku, co plasuje nasz kraj jako jedno z najlepszych miejsc dla inwestorów na rynku nieruchomości w tym sektorze. Warsaw West VI jest jednym z 30 aktywów, które Panattoni zapewni inwestorom w tym roku w Polsce w strategiach core / core + / value.
David Ironside, menedżer Funduszu Encore+, LaSalle Investment Management, powiedział: – To kolejny ważny nabytek dla Encore+, zwiększający zaangażowanie funduszu w aktywa logistyczne na terenie Warszawy, najszybciej rosnącego rynku w Polsce, w postaci dogodnie skomunikowanego obiektu o doskonałych parametrach. Na warszawskim rynku logistycznym z roku na rok spada wskaźnik pustostanów, obecnie wynoszący 4,8%. W połączeniu ze spodziewanym ograniczeniem działalności deweloperskiej w tym regionie, w obliczu rosnących kosztów budowy oraz presji regulacyjnej, można oczekiwać, że dynamika popytu na powierzchnię w tym obiekcie będzie korzystna.
Firma LaSalle korzystała z doradztwa JLL, Trebbi Poland, EY oraz Allen & Overy. Strategia inwestycyjna funduszu Encore+ zakłada przede wszystkim optymalizację posiadanych obiektów oraz generowanie wzrostu poprzez identyfikowanie możliwości aktywnego zarządzania nimi w celu zwiększenia przychodów.
(Panattoni Europe)
