Prologis podsumował 2018 rok w Europie
Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, podsumował wyniki działalności w czwartym kwartale oraz w całym 2018 roku w Europie. Spółka podpisała nowe umowy najmu obejmujące 205 059 mkw. i odnowiła umowy obejmujące 385 501 mkw. W całym 2018 roku wynajęto łącznie 3,06 miliona mkw.
Najważniejsze nowe umowy najmu w czwartym kwartale: to 20 150 mkw. z firmą Maurice Ward Group w Prologis Park Pilsen II w Czechach, 25 707 mkw. z firmą ID Logistics w Prologis Park Clesud we Francji, 21 869 mkw. z firmą Transport International Transmec w Isle D’Abeau we Francji, 15 986 mkw. z firmą Picnic w Prologis Park Eemhaven w Holandii oraz 10 339 mkw. z gigantem motoryzacyjnym w Prologis Park Munich Neufahrn w Niemczech.
– Nasze portfolio nigdy nie miało się lepiej – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. – Popyt jest zdrowy, a my ukończyliśmy nasz wieloletni program sprzedaży wybranych nieruchomości jeszcze przed wyznaczonym terminem, przeznaczając uzyskane w ten sposób przychody na rozwój. Obecnie skupiamy się na wykorzystaniu wzrostu czynszów oraz korzyści płynących ze skali naszej działalności ze szczególnym naciskiem na obsługę klienta skoncentrowaną na dostarczaniu kluczowych rozwiązań.
W czwartym kwartale spółka rozpoczęła 12 nowych inwestycji o łącznej powierzchni 287 mkw. w Czechach, we Francji, we Włoszech, w Holandii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii, z czego 31,1 procent stanowiły obiekty typu build-to-suit, a 68,9 procent budynki spekulacyjne.
Natomiast w całym 2018 roku Prologis rozpoczął budowę 15 obiektów typu build-to-suit oraz 22 budynków spekulacyjnych o łącznej powierzchni 918 076 mkw., z czego 47,6 procent jest już wynajętych.
Inwestycje rozpoczęte w czwartym kwartale to: 49 700 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Dirft III w Wielkiej Brytanii, 39 400 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Brno w Czechach, 30 176 mkw. rozbudowy powierzchni typu BTS w Prologis Park Tilburg w Holandii i 22 084 mkw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Siziano we Włoszech.
– W czwartym kwartale podaż utrzymywała się na równie wysokim poziomie, jak popyt, co – wraz z niezmiennie niskim poziomem pustostanów – zapewniło stabilny wzrost w odniesieniu do obiektów spekulacyjnych – dodaje Ben Bannatyne. -Warunki rynkowe pozostają bardzo dobre – podaż dostosowana jest do zróżnicowanego i szerokiego popytu. Według dochodu operacyjnego netto, naszymi najsilniejszymi rynkami są Niemcy, Holandia, Czechy, Włochy, Hiszpania oraz Szwecja.
W czwartym kwartale 2018 roku Prologis kupił sześć budynków w Holandii, Hiszpanii, Szwecji i Wielkiej Brytanii, o łącznej powierzchni 105 367 mkw. oraz sześć gruntów w Czechach, we Francji, we Włoszech i w Holandii, o łącznej powierzchni najmu 218 323 mkw. W całym 2018 roku Prologis nabył budynki o łącznej powierzchni 157 663 mkw. oraz grunty o powierzchni 1,7 miliona mkw.
Sprzedano 57 budynków o łącznej powierzchni 1,06 miliona mkw. w Niemczech, we Francji, na Węgrzech, we Włoszech, w Holandii i w Hiszpanii. Spółka sprzedała też dziewięć gruntów o łącznej powierzchni najmu 780 698 mkw. we Francji, we Włoszech, na Węgrzech i w Polsce. W całym 2018 roku Prologis sprzedał budynki o łącznej powierzchni 1,75 miliona mkw. oraz grunty o powierzchni 1,38 miliona mkw.
Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 16,3 miliona mkw. w Europie.
(Prologis)
