Prologis przejmuje park logistyczny pod Warszawą
Prologis, światowy lider na rynku nieruchomości logistycznych dokonał akwizycji nowoczesnej powierzchni magazynowej pod Warszawą. Prologis Park Grodzisk, który został włączony do portfolio firmy, znajduje się 35 kilometrów od stolicy i 4 kilometry od Grodziska Mazowieckiego. Łącznie oferuje blisko 70 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w czterech budynkach. Wraz z zakupem nowej powierzchni, Prologis umocnił swoją pozycję w jednym z kluczowych regionów biznesowych w Polsce. Nabycie Prologis Park Grodzisk oznacza też dalsze pogłębienie współpracy z Grupą Raben, wiodącym dostawcą usług logistycznych.
– Inwestycja w Prologis Park Grodzisk potwierdza dynamiczny rozwój naszej firmy w Polsce. Jest to również znaczące wzmocnienie w regionie warszawskim, jednym z kluczowych dla branży magazynowej w naszym kraju. Po nabyciu Prologis Park Grodzisk posiadamy w tej części Polski łącznie ponad 700 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej. Dzięki ciągłej ekspansji coraz skuteczniej wspieramy klientów i przyczyniamy się do rozwoju nowoczesnej logistyki w naszym kraju – powiedział Paweł Sapek, Senior Vice President, Regional Head na Europę Środkową w Prologis.
Wszystkie obiekty Prologis Park Grodzisk spełniają wysokie standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju, co potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Prologis planuje też dodatkowe inwestycje służące dalszej poprawie efektywności energetycznej i komfortu pracy w obiektach. Wszystkie budynki zostaną wyposażone m.in. w inteligentny system zarządzania energią (smart metering), który pozwoli na bieżące monitorowanie i optymalizację zużycia mediów. W planach jest również modernizacja oświetlenia oraz wdrożenie systemu rozpoznawania tablic rejestracyjnych, który usprawni wjazd na teren parku.
– Polska pozostaje jednym z najważniejszych hubów logistycznych dla całej Europy i jako Prologis jesteśmy przekonani o dalszym rozwoju tego rynku. Dlatego cieszymy się z akwizycji dodatkowych czterech budynków, które umacniają naszą pozycję w regionie warszawskim, jednym z kluczowych w kraju i na kontynencie. Jako Prologis będziemy dalej aktywnie realizować strategię rozwoju naszego portfolio w Polsce – zarówno poprzez akwizycje, jak i budowy nowych obiektów – stwierdził Roy Levine, Vice President, Acquisition & Dispositions na Europę Środkową w Prologis.
Nowi klienci, bliższa współpraca
Dzięki nowej, podwarszawskiej inwestycji, Prologis zyskał dwóch nowych klientów, którzy korzystają z magazynów w parku logistycznym pod Warszawą. Akwizycja oznacza też poszerzenie współpracy z wieloletnim partnerem – Grupą Raben. Czołowy operator logistyczny w Europie zajmuje około 75% powierzchni magazynowej w Prologis Park Grodzisk, a dodatkowo wynajmuje magazyny w ośmiu innych centrach logistycznych Prologis w Polsce, Czechach, Słowacji i Niemczech.
– Prologis Park Grodzisk to istotny element naszego łańcucha dystrybucyjnego w Polsce i Europie Środkowej. Jego strategiczna lokalizacja oraz dostęp do infrastruktury ułatwiają nam efektywną obsługę klientów. Cieszymy się z pogłębienia wieloletniej współpracy z Prologis, która jest oparta na zrozumieniu potrzeb nowoczesnego sektora logistycznego oraz potrzeb naszych klientów – powiedział Marek Zychla, Head of Real Estate w Grupie Raben.
Doskonała lokalizacja i elastyczność
Obiekty magazynowe znajdujące się na terenie Prologis Park Grodzisk oferują elastyczne moduły, które mogą być dostosowane do specyficznych wymogów technicznych klientów z różnych branż. Budynki posiadają bramy z poziomu zero oraz są zoptymalizowane pod prowadzenie produkcji i logistykę cross-dockową.
Ogromnym atutem obiektu jest bliskość do największego rynku konsumenckiego i pracy w Polsce. Prologis Park Grodzisk znajduje się tylko 35 km od centrum Warszawy, nieco ponad 4 km od centrum Grodziska Mazowieckiego, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 579 i węzła Błonie autostrady A2 – kluczowej arterii łączącej Warszawę z Łodzią, Poznaniem i Berlinem.
Transakcja została zrealizowana przy wsparciu prawnym ze strony Linklaters, technicznym od CBRE, podatkowym ze strony Deloitte oraz w zakresie komercyjnym od JLL.
