Prologis Podsumowuje Pierwszy Kwartał w Europie

Prologis podsumował wyniki swojej działalności w pierwszym kwartale 2017 roku w Europie.

Wyniki Operacyjne

Prologis Europe zamknął pierwszy kwartał ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,7 procent. Firma podpisała nowe umowy najmu i przedłużenia umów obejmujące 1,1 miliona metrów kwadratowych.

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 16,8 miliona metrów kwadratowych w Europie.

„To był kolejny mocny kwartał dla Prologis w Europie” – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. „Nastroje klientów pozostają pozytywne, podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej jest pod kontrolą, a popyt stabilny na większości rynków”.

„Połączenie w styczniu dwóch europejskich funduszy – European Logistics Venture 1 (ELV1) oraz Prologis Targeted Logistics Fund (PTELF)— usprawniło naszą obsługę strategicznego kapitału. Z kolei utworzenie spółki UK Logistics Venture z CBRE GIP stanowi ważny krok w drodze do dalszego rozwoju naszego biznesu w Wielkiej Brytanii” – dodał Bannatyne.

Rynki cieszące się najsilniejszym zainteresowaniem ze strony klientów w pierwszym kwartale:

* Wielka Brytania; Niemcy, Holandia i Szwecja w Europie Północnej;

* Hawr, Barcelona i Bolonia w Europie Południowej;

* Praga, Budapeszt i Bratysława w Europie Środkowo-Wschodniej.

Kluczowe nowe umowy najmu w pierwszym kwartale:

* 53 500 metrów kwadratowych, build-to-suit dla firmy Logiters (ID Logistics Group) w Penedes w Hiszpanii;

* 45 000 metrów kwadratowych, rozbudowa budynku typu build-to-suit dla międzynarodowej firmy z branży detalicznej w Oosterhout w Holandii;

* 13 200 metrów kwadratowych, z międzynarodowym dostawcą usług logistycznych w Prague-Uzicew Czechach;

* 11 400 metrów kwadratowych z firmą Cormar Carpets w Prologis Hemel Hempstead w Wielkiej Brytanii.

Rozpoczęte Inwestycje

Podaż obiektów logistycznych klasy A pozostaje na niskim poziomie na wszystkich rynkach europejskich. W pierwszym kwartale Prologis Europe rozpoczął sześć projektów o łącznej powierzchni 191 400 metrów kwadratowych w Wielkiej Brytanii, Holandii, we Włoszech i na Słowacji. 100 procent stanowiły budynki typu build-to-suit.

Nowe inwestycje:

* 36 700 metrów kwadratowych dla firmy z branży handlu elektronicznego w Tilburg w Holandii;

* 16 200 metrów kwadratowych dla dystrybutora odzieży w Bratysławie na Słowacji.

Transakcje Kupna i SprzedażyW pierwszym kwartale spółka sprzedała nieruchomości w Austrii, Niemczech, Polsce i na Słowacji na łączną sumę 46 milionów euro. Firma sprzedała również 25 hektarów gruntów w Niemczech i na Słowacji.

Działalność w Europie Środkowo-Wschodniej

Prologis umocnił swoją pozycję w regionie i utrzymał współczynnik zajętości portfolio na rekordowo wysokim poziomie 96 procent. Na koniec kwartału portfolio spółki wynosiło 4,6 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej w 43 parkach. Spółka podpisała umowy najmu obejmujące 390 000 metrów kwadratowych, z czego nowe umowy stanowiły 125 000 metrów kwadratowych, a przedłużone kontrakty 230 000 metrów kwadratowych. Pozostała część to umowy krótkoterminowe. Prologis oddał do użytku osiem budynków o łącznej powierzchni ponad 121 000 metrów kwadratowych w Polsce, Czechach, na Słowacji i na Węgrzech. Kolejne cztery, w pełni wynajęte budynki, o łącznej powierzchni ponad 120 000 metrów kwadratowych są aktualnie w budowie.