Prologis podsumował III kwartał
Prologis podsumowuje działalność w III kwartale 2023 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane kluczowe osiągnięcia Prologis w tym regionie.
– Nasze portfolio pozostaje wynajęte w 97,7%; wraz z normalizacją poziomu popytu sprzed pandemii COVID-19, z Niemcami i Holandią jako najmocniejszymi rynkami oraz niższym popytem w Europie Środkowej – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe. – Nadal koncentrujemy się na dostosowywaniu umów najmu do warunków rynkowych i rozbudowie banku ziemi, bazując na naszym wiodącym w branży bilansie i korzystnej przyszłej podaży. Jednocześnie kontynuujemy współpracę z naszymi klientami w rozwiązywaniu ich najbardziej krytycznych problemów.”
Działalność operacyjna w trzecim kwartale 2023 roku – Europa:
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 21,3 mln metrów kwadratowych
Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 750 860 metrów kwadratowych, w tym:
– nowe umowy najmu -180 275 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 570 585 metrów kwadratowych
Wskaźnik zajętości: 97,7%
Zmiana wysokości czynszu w drugim kwartale: 17.1 %*
* Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Działalność operacyjna w trzecim kwartale 2023 roku – Europa Centralna i Polska
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 4,91 mln metrów kwadratowych
Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 213 425 metrów kwadratowych, w tym:
– nowe umowy najmu – 36 256 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 135 236 metrów kwadratowych
– umowy krótkoterminowe – 41 933 metrów kwadratowych
Wskaźnik zajętości: 96,0%
Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,38 mln metrów kwadratowych
Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 137 946 metrów kwadratowych, w tym:
– nowe umowy najmu – 30 808 metrów kwadratowych
– przedłożone umowy najmu – 67 345 metrów kwadratowych
– umowy krótkoterminowe – 37 793 metrów kwadratowych
Wskaźnik zajętości: 93,7%
Najważniejsze umowy najmu:
52 659 m2 w Prologis Park Eindhoven DC1 w Holandii.
19 278 m2 w Prologis Park Paris Nord II DC5 we Francji.
15 400 m2 w Prologis Park Hamburg Alterwerden DC1 w Niemczech.
10 766 m2 w Prologis Park Teresin DC1A, w Polsce.
9 003 m2 w Prologis Park Bochum DC1B, w Niemczech.
Inwestycje w trzecim kwartale 2023 r.
W trzecim kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę łącznie 82 118 m2 w czterech lokalizacjach w Europie.
47 239 m2 w Prologis Park Breda DC4 w Holandii.
19 068 m2 w Prologis Park Jönköping DC2 w Szwecji.
13 200 m2 w Prologis Park Lodi DC6, we Włoszech.
2 611 m2 w Prologis Park Dawley Road Hayes DC7, w Wielkiej Brytanii.
Transakcje kupna
W trzecim kwartale 2023 roku Prologis Europe nabył jeden budynek o powierzchni 20 217 m2 w Holandii oraz cztery grunty o łącznej powierzchni 433 553 m2 w Holandii, Włoszech i Wielkiej Brytanii.
Transakcje sprzedaży
W trzecim kwartale Prologis Europe sprzedał jedną działkę o powierzchni 6 800 m2 w Hiszpanii.
– Nasze wyniki za trzeci kwartał 2023 r. są zgodne z naszymi ostatnimi badaniami „Four forces shaping the logistics real estate cycle”, z których wynika, że poziom usług ponownie napędza popyt. Widzimy, że potrzeby naszych klientów w zakresie ekspansji sieci, są zakorzenione w możliwości oferowania szybkości dostaw i szerokiego wyboru produktów dla konsumenta końcowego – dodaje Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.
Nadal pozostajemy konsekwentni w naszej zdolności dostarczania klientom czegoś więcej niż tylko nieruchomości logistycznych – od budowy pod klucz, po naszą platformę Essentials, oferującą elastyczne i skalowalne kompletne indywidualne rozwiązania magazynowe na każdym etapie podróży klienta, niezależnie od tego, gdzie się znajduje.
