Nowe oblicze Logicor Piaseczno. Zakończyła się rewitalizacja parku logistycznego

Logicor, wiodący właściciel, zarządca i deweloper nieruchomości logistycznych w Europie, zakończył rewitalizację parku Logicor Piaseczno. W ramach inwestycji duża hala typu big box zyskała nową funkcję – została przekształcona w nowoczesną przestrzeń z mniejszymi, elastycznymi modułami magazynowymi. To pierwsza tego typu realizacja Logicor w Polsce, która pokazuje, jak można dostosować istniejące nieruchomości do zmieniających się potrzeb rynku, jednocześnie ograniczając wpływ inwestycji na środowisko.

Hala B3 o powierzchni około 48 tys. mkw. została podzielona na moduły od 1 700 do 5 700 mkw., odpowiadające na rosnące zainteresowanie mniejszymi powierzchniami magazynowymi w aglomeracji warszawskiej. Nowa formuła obiektu otwiera możliwości przed firmami z różnych sektorów, m.in. e-commerce, dystrybucji, usług i lekkiej produkcji, które szukają elastycznej przestrzeni blisko Warszawy.

– Na rynku nieruchomości magazynowych coraz większego znaczenia nabiera umiejętność dostosowania istniejących obiektów do nowych potrzeb najemców. Logicor Piaseczno jest przykładem takiego podejścia. Dzięki modernizacji stworzyliśmy bardziej elastyczną przestrzeń, która łączy atuty sprawdzonej lokalizacji z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom biznesu – mówi Paweł Tarkowski, Senior Asset Manager w Logicor.

 Zamiast budować od podstaw, Logicor postawił na wykorzystanie istniejącej konstrukcji i infrastruktury. Takie podejście pozwoliło nadać obiektowi nowe funkcje, a jednocześnie ograniczyć zużycie materiałów i zasobów. Według szacunków firmy rewitalizacja istniejących magazynów może zmniejszyć emisje CO₂ nawet o 57 proc. w porównaniu z realizacją nowych obiektów.

Zmiany objęły również standard techniczny budynku. Odnowiono elewację, poprawiono izolacyjność termiczną, a w biurach zainstalowano pompy ciepła. Zmodernizowano systemy ogrzewania i klimatyzacji oraz wprowadzono rozwiązania umożliwiające indywidualne sterowanie instalacjami w poszczególnych modułach. System Smart Metering pozwala monitorować zużycie mediów, a oświetlenie LED z automatyką DALI wspiera efektywność energetyczną. Budynek przygotowano do certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

– Nowoczesna logistyka nie zawsze wymaga budowania od zera. Rewitalizacja pozwoliła nam nadać istniejącemu obiektowi nową jakość, a jednocześnie ograniczyć zużycie zasobów i wpływ na środowisko. Piaseczno pokazało, jak możemy łączyć potrzeby biznesowe z odpowiedzialnym podejściem do rozwoju nieruchomości – podkreśla Ernest Ziółkowski, Senior Director, Head of Project & Technical Management w Logicor.

Nowy charakter zyskało także otoczenie hali. Powstały zielone strefy wypoczynku, miejsca wyciszenia i park z drzewami owocowymi. Dzięki temu inwestycja poprawia nie tylko funkcjonalność nieruchomości, lecz także codzienny komfort osób pracujących na jej terenie.

Logicor Piaseczno znajduje się zaledwie 15 km od centrum Warszawy i 7 km od Lotniska Chopina. Bliskość transportu publicznego oraz rozwijająca się infrastruktura drogowa, w tym planowane usprawnienie dojazdu do trasy S7, wzmacniają atrakcyjność parku dla firm obsługujących rynek stołeczny.

Zakończona inwestycja pokazuje, że istniejące obiekty logistyczne mogą z powodzeniem odpowiadać na nowe wymagania rynku. Zamiast ustępować miejsca nowej zabudowie, mogą zyskać drugie życie – bardziej elastyczne, efektywne i przyjazne środowisku.