Unitop rozwija produkcję chałwy w Prologis Park Łódź
Prologis, światowy lider na rynku nieruchomości logistycznych, podpisał umowę z Unitop, łódzką firmą o ponad 80-letniej tradycji, która jest największym producentem chałwy oraz sezamków w Polsce i Europie. W Prologis Park Łódź klient wynajmie ponad 6 700 m² nowoczesnej powierzchni produkcyjno-logistycznej, dostosowanej do rygorystycznych wymogów produkcji wyrobów cukierniczych, które trafiają na rynki polski oraz zagraniczne. Umowa została zawarta w formule Clear Lease®, zapewniającej pełną przejrzystość kosztów i przewidywalność operacyjną.
Unitop to marka od 1945 roku nierozerwalnie związana z Łodzią. Ulokowanie działalności w Prologis Park Łódź pozwoli firmie utrzymać produkcję w jej historycznym regionie przy jednoczesnym, znacznym zwiększeniu mocy produkcyjnych. Nowy obiekt zostanie w pełni dostosowany do pełnego cyklu technologicznego wyrobów na bazie sezamu, co wymaga zaawansowanego zaplecza maszynowego i ścisłej kontroli na każdym etapie produkcji – od przygotowania masy i precyzyjnego łączenia składników, po formowanie, porcjowanie i pakowanie gotowych produktów. Przeniesienie operacji do budynku klasy A zoptymalizuje koszty operacyjne i zarządzanie całym łańcuchem dostaw, co w połączeniu z usprawnieniem przepływu surowców bezpośrednio przełoży się na wzrost wydajności dystrybucji chałwy na rynek polski i kluczowe rynki zagraniczne.
Łódzka tradycja i nowoczesna produkcja
– Dla Unitop Łódź to tożsamość, a nie tylko lokalizacja. Nowy zakład w Prologis Park Łódź pozwala nam połączyć tradycję z nowoczesnością – uruchomimy tu zaawansowaną linię produkcyjną i usprawniamy cały łańcuch dostaw. Nowoczesny obiekt to także zupełnie nowy standard i komfort pracy dla naszych pracowników. Cieszy nas także transparentność finansowa, jaką daje umowa Clear Lease®. To solidny fundament, dzięki któremu możemy bezpiecznie planować przyszłość firmy w Prologis Park Łódź – powiedziała Magdalena Piestrzyńska-Książek Prezes Zarządu w Unitop.
Umowa pomiędzy Prologis i Unitop została zawarta w modelu Clear Lease®, który upraszcza zarządzanie kosztami operacyjnymi i zwiększa ich przewidywalność przez cały okres najmu. Stała stawka obejmuje standardowe koszty eksploatacyjne, w tym bieżące utrzymanie, konserwację, naprawy oraz opłaty administracyjne. Koszty publiczne, takie jak podatek od nieruchomości czy media, są rozliczane oddzielnie – na podstawie rzeczywistego zużycia oraz obowiązujących taryf.
– Wybór Prologis Park Łódź przez spółkę Unitop pokazuje, że nowoczesne obiekty produkcyjno-logistyczne mogą skutecznie odpowiadać na potrzeby firm z sektora produkcji spożywczej. W przypadku działalności opartej na regularnych dostawach surowców i dystrybucji gotowych produktów kluczowe znaczenie mają rozwiązania, które usprawniają codzienne operacje – od nowoczesnych doków, przez szerokie place manewrowe, po odpowiednio zaplanowany układ obiektu. Istotnym atutem jest również lokalizacja parku, która zapewnia bardzo dobre połączenie z siecią dróg krajowych i kluczowymi węzłami komunikacyjnymi. To połączenie przemyślanej infrastruktury i dobrego położenia pozwala firmom takim jak Unitop rozwijać działalność w sposób bardziej efektywny – powiedział Piotr Lenczewski, Senior Leasing Manager w Prologis.
Po podpisaniu umowy z Unitop w obiekcie dostępnych pozostaje jeszcze około 6 400 m² wolnej powierzchni.
Unitop i Prologis były wspierane w negocjacjach przez ekspertów w zakresie nieruchomości komercyjnych z firmy Platis. – Cieszymy się, że mogliśmy wspierać Unitop i Prologis w procesie negocjacji oraz strukturyzowania tej transakcji. Był to wymagający projekt o wysokim stopniu złożoności, obejmujący zarówno aspekty techniczne, jak i komercyjne. Wymagał intensywnego zaangażowania zespołu oraz precyzyjnej koordynacji wielu elementów – od dopasowania powierzchni dedykowanej i projektowanej pod potrzeby najemcy przez uzgodnienia techniczne i compliance dla produkcji spożywczej, po wypracowanie optymalnej struktury kosztowej i zapisów umownych w modelu Clear Lease®. Kluczowe było także zapewnienie ciągłości operacyjnej klienta oraz efektywnego layoutu wspierającego procesy intralogistyczne i łańcuch dostaw. To przykład projektu, w którym połączenie know-how rynkowego, doświadczenia transakcyjnego i ścisłej współpracy wszystkich stron pozwoliło osiągnąć optymalne rozwiązanie. Gratulujemy obu stronom finalizacji umowy i cieszymy się, że mogliśmy być częścią tego procesu – powiedział Jakub Paradecki, Platis.
Nowa jakość dla produkcji, dystrybucji i pracowników
Prologis Park Łódź to jeden z najlepiej skomunikowanych parków logistycznych w Polsce Centralnej. Kompleks znajduje się w dzielnicy Widzew-Olechów, około 7 kilometrów od centrum Łodzi, zaledwie 3 kilometry od autostrady A1 łączącej północ i południe kraju oraz 10 kilometrów od węzła Stryków, gdzie krzyżują się autostrady A1 i A2. Takie położenie zapewnia sprawną obsługę aglomeracji łódzkiej oraz rynku krajowego i dystrybucji międzynarodowej. Dodatkowym atutem parku jest bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w sąsiedztwie obiektu, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom.
Klienci Prologis Park Łódź mają do dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, dwie bramy wjazdowe oraz infrastrukturę przygotowaną pod ładowarki dla pojazdów elektrycznych. Bezpieczeństwo i sprawność operacyjną zapewniają całodobowa ochrona, stała obsługa techniczna i wsparcie zespołu zarządców nieruchomości Prologis. Park oferuje również rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój i komfort pracy m.in. tereny zielone, własną pasiekę, strefy relaksu z ławkami, leżakami i stolikami, wiatę rowerową z punktem naprawy jednośladów czy wielofunkcyjne boisko sportowe, z którego pracownicy mogą korzystać w czasie wolnym. Co roku odbywa się tam również Turniej Piłkarski Prologis o Puchar Naviki, którego nazwa nawiązuje do syrenki Naviki z muralu witającego pracowników i gości Prologis Park Łódź.
